Piso - Donostia - San Sebastian - 350.000€

🏡 ÁTICO CON TERRAZA AL SUR EN LA PARTE VIEJA · EDIFICIO REHABILITADO Y ACTUALIZADO
⚠️ Una oportunidad muy difícil de encontrar en el corazón de San Sebastián

Exclusivo ático situado a pocos metros del Boulevard, el Puerto y la playa de La Concha, en un edificio que ha sido objeto de una importante rehabilitación integral.

La finca se encuentra actualizada y sin derramas extraordinarias previstas, ofreciendo la tranquilidad de adquirir una vivienda en un edificio con las principales actuaciones ya ejecutadas.

🛠️ Un edificio preparado para el futuro

Durante los últimos años se han realizado las intervenciones más importantes del inmueble:

✔ Consolidación y refuerzo estructural.

✔ Cubierta completamente renovada.

✔ Fachada restaurada.

✔ Portal moderno y accesible.

✔ Escaleras renovadas.

✔ Ascensor a cota cero.

Una inversión con mayor tranquilidad al evitar las importantes obras que todavía afrontan muchos edificios del Centro y la Parte Vieja.

☀️ Un auténtico ático con terraza orientada al sur

Situado en la quinta planta, disfruta de una excelente luminosidad, gran tranquilidad y una privilegiada orientación.

Su terraza privada orientada al sur permite disfrutar del sol durante buena parte del día, con agradables vistas sobre los tejados de la ciudad y un espacio exterior realmente excepcional en pleno centro de San Sebastián.

🏗️ Diseñe la vivienda a su medida

La vivienda necesita una reforma integral, ofreciendo la posibilidad de crear un hogar completamente personalizado según sus gustos y necesidades.

Una magnífica oportunidad tanto para residencia habitual como para segunda vivienda o inversión patrimonial.

📸 Información importante

Las cinco primeras imágenes corresponden a recreaciones virtuales (Home Staging).

Su finalidad es mostrar el extraordinario potencial de la vivienda una vez finalizada una reforma integral, cuyo coste orientativo se estima en torno a 70.000 €, dependiendo de los materiales y acabados elegidos.

Una oportunidad excepcional para adquirir uno de los áticos con mayor potencial de la Parte Vieja de Donostia – San Sebastián.

🏡 HEGOALDERA ORIENTATUTAKO TERRAZADUN ATIKOA · ALDE ZAHARRA · ERAIKIN BERRITUA ETA EGUNERATUA
⚠️ Donostiako erdigunean aurkitzea oso zaila den aukera paregabea

Boulevardetik, Portutik eta Kontxako hondartzatik metro gutxira dagoen atiko aparta, azken urteotan berritze-lan garrantzitsuak egin zaizkion eraikin batean.

Eraikina eguneratuta dago eta ez dago aparteko derramarik aurreikusita; horrek erosotasun eta lasaitasun handiagoa eskaintzen dio erosleari.

🛠️ Etorkizunerako prestatutako eraikina

Azken urteotan honako lan hauek egin dira:

✔ Egitura sendotu eta indartu da.

✔ Teilatua guztiz berritu da.

✔ Fatxada zaharberritu da.

✔ Atari irisgarria egin da.

✔ Eskailerak berritu dira.

✔ Kota zeroan dagoen igogailu modernoa instalatu da.

Horrela, Alde Zaharreko eta Erdialdeko eraikin askotan oraindik egin gabe dauden obra handiak saihesten dira.

☀️ Benetako atikoa, hegoaldera orientatutako terraza pribatuarekin

Bosgarren solairuan kokatua, etxebizitza honek argitasun handia, lasaitasuna eta orientazio bikaina eskaintzen ditu.

Hegoaldera orientatutako terraza pribatuak eguzkiaz gozatzeko aukera ematen du egunaren zati handi batean, hiriko teilatuen gaineko ikuspegi zabalekin eta erdigunean aurkitzea oso zaila den kanpo espazio batekin.

🏗️ Zure neurrira diseinatzeko aukera

Etxebizitza eraberritze integrala egiteko dago, eta horrek aukera ematen du etxea zure gustu eta beharretara egokitzeko.

Aukera bikaina ohiko bizileku gisa, bigarren etxebizitza gisa edo balio handiko inbertsio gisa.

📸 Ohar garrantzitsua

Lehen bost argazkiak Home Staging bidez sortutako irudi birtualak dira.