Tu patrimonio es tuyo.
Y decidir bien, es importante.
Te asesoramos para darte LIBERTAD y SEGURIDAD en tus decisiones.
¿Quieres vender tu piso en Donostia? Nosotros te ayudamos
1. Obtener el máximo precio del mercado por tu inmueble.
2. De una manera segura y rápida.
3. Ahorrando grandes cantidades de dinero en impuestos.
SEGURIDAD, AGILIDAD Y LIBERTAD
Máximo dinero por mi propiedad
AHORRA MILES DE EUROS EN IMPUESTOS
- Somos profesionales con veinticinco años ayudándote a tomar las mejores decisiones para tu patrimonio en Donostia Gipuzkoa.
- Somos abogados, asesores inmobiliarios y expertos valoradores de inmuebles San Sebastián. Para ayudarte con el mejor asesoramiento multidisciplinar para darte seguridad y libertad en tus decisiones.
- Te hacemos una valoración inmobiliaria (acudiendo de manera presencial a tu casa en Donostialdea) precisa con ventas reales sin compromiso, profesional y gratuita.
- Te hacemos el mejor plan de marketing y comercial para conseguir el mejor resultado financiero y económico para ti y tu familia.
- Negociamos a tu favor con las mejores estrategias.
- Te acompañamos hasta el final.
SEGURIDAD Y LIBERTAD
Te asesoramos para darte LIBERTAD y SEGURIDAD en tus decisiones.
Ortubia, especialistas en asesoramiento patrimonial.
¿Por qué vender tu piso con Ortubia?
Más de 25 años vendiendo inmuebles en san sebastián
La experiencia no se improvisa. Durante más de un cuarto de siglo, hemos estado a pie de calle —literalmente— conociendo cada rincón de Donostia. No es lo mismo vender en Amara que en Gros o en el Antiguo. Y nosotros lo sabemos.
Ventajas de contar con nuestra trayectoria:
- Hemos vivido todos los ciclos del mercado.
- Sabemos qué buscan los compradores en cada barrio.
- Tenemos una red de contactos que nos permite mover tu piso con agilidad.
Conocimiento profundo del mercado inmobiliario local
No vendemos pisos; asesoramos ventas con base en datos reales, análisis del mercado y una intuición afinada tras años de experiencia. No dejamos nada al azar: desde la fijación del precio hasta el tipo de comprador más probable.
¿Qué implica esto para ti?
- Precio competitivo desde el principio.
- Tiempo medio de venta reducido.
- Menos negociaciones desgastantes.
Servicio integral: valoración, promoción, trámites y cierre
Desde el primer “quiero vender” hasta la firma en notaría, nos encargamos de todo. Literalmente. Tú solo tendrás que ocuparte de preparar las cajas cuando llegue el momento.
Incluye:
- Valoración profesional inicial.
- Promoción multicanal.
- Gestión de visitas, ofertas y documentación.
- Acompañamiento en la notaría.
Trato cercano, transparente y sin complicaciones
Sí, esto también cuenta. Mucho. Porque vender un piso es una operación importante y emocional. Por eso, en Ortubia te hablamos claro, te escuchamos y estamos disponibles siempre que lo necesites.
Nuestros clientes destacan:
- Comunicación constante y humana.
- Claridad en cada paso del proceso.
- Resolución rápida de dudas y obstáculos.
Ventajas de vender tu piso con Ortubia
Evitas errores comunes en la venta particular
Vender por tu cuenta puede parecer una buena idea… hasta que surgen los problemas. Fijar mal el precio, no tener los papeles listos o aceptar al primer interesado sin garantía puede costarte tiempo, dinero y muchos quebraderos de cabeza.
¿Cómo te protegemos?
- Te asesoramos desde el minuto uno para evitar pasos en falso.
- Nos encargamos de los trámites y la documentación legal.
- Revisamos a fondo cada oferta antes de presentártela.
Filtramos compradores serios y con financiación aprobada
Mostrar tu casa a decenas de curiosos no sirve de nada si nadie puede comprarla. En Ortubia, filtramos a los compradores antes de que crucen tu puerta.
Nuestro filtro incluye:
- Validación previa de capacidad económica.
- Comprobación de interés real.
- Coordinación solo con perfiles cualificados.
Acompañamiento legal en cada paso
Desde el contrato de arras hasta la firma en notaría, te acompañamos con seguridad jurídica y transparencia total. Sabemos que cada paso cuenta, y que un error aquí puede salir caro.
Te ayudamos con:
- Redacción y revisión de contratos.
- Coordinación con notaría, banco y gestoría.
- Resolución de dudas legales en lenguaje claro.
Máxima rentabilidad, en el menor tiempo posible
Vender bien no significa vender rápido a cualquier precio. En Ortubia combinamos una estrategia de marketing inteligente con una valoración precisa para conseguir el mejor resultado posible.
¿Qué logramos?
- Reducción del tiempo en el mercado.
- Mínima necesidad de negociación.
- Venta con beneficio real y tangible.
Servicios incluidos para propietarios
Valoración gratuita y profesional del inmueble
Antes de vender, hay que saber cuánto vale realmente. Y no, no vale lo que dice tu cuñado o un portal de anuncios. Nuestra valoración es realista, basada en datos recientes y ajustada al momento del mercado.
¿Qué obtienes?
- Informe detallado del valor de tu propiedad.
- Recomendación estratégica de precio de salida.
- Visión clara del potencial de venta.
Reportaje fotográfico profesional y visitas selectivas
Una imagen vale más que mil excusas. Por eso, invertimos en fotos que hacen que tu piso destaque. Además, organizamos visitas solo con compradores cualificados, para que tu tiempo y tu energía no se desperdicien.
Incluye:
- Fotografía profesional y planos.
- Preparación de la vivienda para reportajes.
- Agenda de visitas filtradas.
Difusión del piso en los principales portales y redes
Si nadie ve tu piso, nadie lo compra. Suena obvio, pero muchos lo olvidan. Nosotros publicamos tu anuncio en los portales más vistos y le damos caña en redes sociales.
Canales utilizados:
- Idealista, Fotocasa, Pisos.com, entre otros.
- Publicidad segmentada en Facebook e Instagram.
- Base de datos propia de compradores interesados.
Negociación con compradores y cierre con notaría
Una buena negociación no es pelearse, es llegar al mejor acuerdo posible. Nos encargamos de conseguir el mejor precio con las mejores condiciones. Y cuando llega el gran día, estamos contigo en la notaría para que todo salga perfecto.
Nuestro papel:
- Negociadores expertos que cuidan tus intereses.
- Redacción y revisión de documentos previos.
- Acompañamiento legal hasta el último paso.
Asesoramiento jurídico y fiscal incluido
Vender una vivienda tiene implicaciones legales y fiscales que no conviene pasar por alto. Por eso, nuestros asesores te orientan desde el principio, para que tomes decisiones informadas y sin sorpresas desagradables.
Te ayudamos con:
- Impuestos (plusvalía, IRPF…).
- Documentación legal del inmueble.
- Revisión de contratos y escrituras.
¿Qué tipos de propiedades vendemos en Donostia?
Pisos de primera o segunda residencia
Ya sea tu vivienda habitual o ese piso que usas para escapadas, sabemos cómo posicionarlo en el mercado para atraer al perfil ideal: familias, jóvenes profesionales o compradores internacionales.
Te ayudamos a vender:
- Con argumentos potentes para cada tipo de comprador.
- A través de canales específicos según el perfil del piso.
Propiedades heredadas
Herencias y ventas no siempre se llevan bien… salvo que cuentes con un equipo que te guíe. Nos ocupamos de toda la burocracia, el papeleo y los trámites con otros herederos, si los hay.
Ventajas clave:
- Asesoramiento en procesos de herencia y aceptación.
- Soluciones si hay varios propietarios.
- Plan de venta sin tensiones ni retrasos.
Viviendas con necesidad de reforma
¿Tu piso no está «de revista»? No importa. Sabemos cómo vender propiedades con potencial. Nos centramos en destacar lo que sí tiene: ubicación, metros, posibilidades.
Estrategia de venta:
- Atraer inversores o compradores con visión.
- Simulaciones de reforma para mejorar el atractivo.
- Precio competitivo sin devaluar tu inmueble.
Inversiones inmobiliarias
Pisos alquilados, edificios, propiedades para rehabilitar… También trabajamos con inversores y patrimonios, tanto locales como internacionales, que buscan buenas oportunidades en Donostia.
Nuestro servicio incluye:
- Análisis de rentabilidad y ROI.
- Presentación del inmueble como activo de inversión.
- Apoyo fiscal y legal adaptado al perfil inversor.
¿En qué zonas de Donostia trabajamos?
Centro
El corazón de San Sebastián. Ideal para quienes buscan vida urbana, servicios y cercanía a la playa. Los pisos aquí son muy demandados y tienen alta rotación.
- Ventaja clave: red de notarios y tasadores de confianza que agilizan cada trámite.
- Plus local: conocemos la particularidad del régimen foral y las bonificaciones específicas de la ciudad.
Gros
Moderno, joven y con personalidad. Gros es perfecto para quienes quieren combinar playa, gastronomía y ambiente cultural. Muy atractivo para compradores de perfil dinámico.
Antiguo
Tranquilo, residencial y muy valorado. Con sus calles llenas de encanto y su cercanía a Ondarreta, el Antiguo es uno de los barrios más codiciados para familias y compradores locales.
Amara
Bien conectado, cómodo y con una amplia oferta de servicios. Amara es una apuesta segura para familias y compradores que buscan calidad de vida a buen precio.
Intxaurrondo
Con vistas, espacios verdes y precios más accesibles, Intxaurrondo es una zona en auge. Muy buscada por compradores jóvenes y familias que apuestan por el futuro.
Egia
Bohemio, artístico y con alma. Egia se ha convertido en una zona alternativa muy valorada por su ambiente y cercanía al centro.
Altza
Una opción más económica sin renunciar a los servicios. Altza ofrece oportunidades reales de venta gracias a su buena conexión con el resto de la ciudad.
Añorga
Ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse del núcleo urbano. Añorga es el equilibrio entre campo y ciudad, y tiene mucho potencial para quien sabe verlo.
Somos referencia en los informativos de ETB y Diario Vasco en relación al mercado inmobiliario
ETB Teleberri
¿Porqué es tan caro la vivienda en San Sebastián?
La segunda ciudad más cara para vivir, es la conclusión de un estudio que compara la vivienda, la cesta de la compra o transporte.
ETB Teleberri
Estudio de la subida de precios de la vivienda del centro (Gros , Antiguo, Boulevard, Amara.) de Donostia – San Sebastián comparando con otros barrios (Alza, Bidebieta , Intxaurrondo, Loiola, Igara…).
ETB Teleberri
La posibilidad de comprar o incluso alquilar un garaje no es apto para todos los bolsillos. Algunos superan los 100mil€. Diferencias entre barrios pero los más caros en los lugares donde más caro esta la vivienda.
Testimonios
Experiencias reales que avalan nuestro compromiso y profesionalidad.
Tu patrimonio es tuyo.
Y decidir bien, es importante.
Te asesoramos para darte LIBERTAD y SEGURIDAD en tus decisiones.
DESCUBRE LOS SECRETOS PARA:
1. Obtener el máximo precio del mercado por tu inmueble.
2. De una manera segura y rápida.
3. Ahorrando grandes cantidades de dinero en impuestos.