Segurtasuna, ongizatea, erosotasuna eta etorkizunerako inbertsio sendoa Donostiako auzorik baloratuenetako batean.
Etxebizitza bat erostea edo saltzea bizitzako erabaki garrantzitsuenetako bat da. Ez da soilik metro koadro batzuk erostea edo saltzea. Segurtasuna, ongizatea, erosotasuna, askatasuna eta urte askotako ahaleginarekin eraikitako ondarea babestea dira jokoan dauden benetako balioak.
Etxebizitza batean hazten dira seme-alabak, familiarekin oroitzapenak sortzen dira eta etorkizunerako proiektuak eraikitzen dira. Horregatik, auzo egokia aukeratzea eta etxebizitzaren benetako balioa ezagutzea funtsezkoa da.
Ortubia Inmuebles enpresan Donostiako higiezinen merkatua sakon ezagutzen dugu, eta etxebizitzen doako balorazioak egiten ditugu merkatuko datuetan eta benetako salmenta-erreferentzietan oinarrituta.
Amara: bizi-kalitate handiko auzoa Donostiaren bihotzean
Amara Donostiako auzorik osatuenetako eta eskatuenetako bat da.
Hiriaren erdigunetik gertu dago, garraio publiko bikaina du, merkataritza-eskaintza zabala, ikastetxeak, osasun-zentroak, kirol instalazioak eta berdegune ugari.
Horri esker, eguneroko jarduera asko oinez egin daitezke, denbora aurreztuz eta bizi-kalitatea hobetuz.
Horregatik, familia askok, profesionalek eta inbertitzaileek Amara aukeratzen dute bizitzeko edo inbertitzeko.
Azken urteetako prezioen bilakaera
Azken bost urteetan Amarako etxebizitzen prezioak gora egin du etengabe.
| Urtea | Batez besteko prezioa €/m² |
|---|---|
| 2021 | 4.350 € |
| 2022 | 4.886 € |
| 2023 | 5.068 € |
| 2024 | 5.386 € |
| 2025 | 5.794 € |
| 2026 | 6.248 € |
Iturria: Idealista (ekaineko datuak).
Bilakaera horrek erakusten du Amarak Donostiako higiezinen merkatuan duen erakargarritasuna eta egonkortasuna.
Zergatik aukeratzen dute hainbeste pertsonak Amara?
Amarak eskaintzen du:
- Kokapen bikaina.
- Garraio publiko erosoa.
- Denda eta zerbitzu ugari.
- Ikastetxeak.
- Osasun-zentroak.
- Kirol instalazioak.
- Parkeak eta berdeguneak.
- Donostiako erdigunetik oso gertu egotea.
Hori guztia bizi-kalitate handiagoa izatea da.
Etxebizitza bakoitza bakarra da
Jende askok galdetzen digu:
Zenbat balio du nire etxebizitzak Amarako?
Erantzuna ez da inoiz prezio ertain batean bakarrik oinarritzen.
Balioa faktore askoren araberakoa da:
- Orientazioa.
- Solairua.
- Argitasuna.
- Ikuspegiak.
- Banaketa.
- Erreforma.
- Igogailua.
- Terraza.
- Garajea.
- Trastelekua.
- Eraikinaren egoera.
- Energia-eraginkortasuna.
Kale bereko bi etxebizitzek ere oso balio desberdina izan dezakete.
Interneteko iragarkiak ez dira nahikoa
Idealista edo antzeko atarietan agertzen diren prezioak orientagarriak dira, baina normalean eskaintza-prezioak dira.
Benetako merkatu-balioa ezagutzeko beharrezkoa da etxebizitza bakoitza banan-banan aztertzea eta merkatuaren egoera kontuan hartzea.
Horixe egiten dugu Ortubia Inmuebles enpresan.
Etorkizunari begira erostea
Etxebizitza bat erostea ez da gaurko beharrei soilik erantzutea.
Etorkizuna ere kontuan hartu behar da.
Amara bezalako auzo sendo batean bizitzeak egonkortasuna, bizi-kalitatea eta ondarearen balioa babesteko aukera eskaintzen du.
Ondorioa
Amaran etxebizitza bat erosi edo saldu nahi baduzu, edo Donostiako beste edozein auzotan (Aiete, Altza, Amara Berri, Antiguo-Ondarreta, Añorga, Miracruz-Bidebieta, Miramon-Zorroaga, Centro, Egia, Gros, Ibaeta, Intxaurrondo, Loiola, Martutene, Ategorrieta-Ulia, Zubieta edo Igeldo), pozik lagunduko dizugu.
Ortubia Inmuebles enpresan doako balorazioak egiten ditugu, etxebizitza bakoitza modu pertsonalizatuan aztertuz eta merkatuko erreferentzia errealetan oinarrituta.
Elkarrizketak, albistegiak eta higiezinen merkatuaren analisiak
Iñaki Ortubia Sahagún
📞 +34 653 706 546
Ortubia Inmuebles, S.L.
Soy abogado, agente inmobiliario y perito en valoraciones de inmuebles desde hace 25 años.
