Qué hacer cuando se hereda un piso en Donostia
Heredar una vivienda en Donostia-San Sebastián puede generar numerosas dudas. Además del componente emocional que supone el fallecimiento de un familiar, los herederos deben afrontar decisiones jurídicas, fiscales e inmobiliarias que pueden tener una importante repercusión económica. Una buena planificación desde el inicio evitará problemas, retrasos, gastos innecesarios y permitirá gestionar correctamente una vivienda heredada en Gipuzkoa.
En Ortubia Inmuebles, abogados y profesionales inmobiliarios con más de 25 años de experiencia, asesoramos a familias de Donostia-San Sebastián y Gipuzkoa en herencias, compraventas y fiscalidad inmobiliaria. Nuestra experiencia jurídica e inmobiliaria nos permite acompañar a los herederos durante todo el proceso, desde la valoración del inmueble hasta su venta. Todas nuestras valoraciones se realizan utilizando los precios reales de compraventas formalizadas en Notaría, no los precios anunciados en Internet.
2. Aceptar la herencia
Antes de poder vender un piso heredado es necesario formalizar la aceptación de la herencia mediante escritura pública ante Notario. En Ortubia Inmuebles le ayudamos a tramitar la aceptación de la herencia, adaptándola a la Ley Vasca de Sucesiones para elegir, dentro de las opciones que permite la normativa, la solución que mejor se ajuste a sus intereses. En dicha escritura se identifican los herederos, se adjudican los bienes y se determina el porcentaje de participación que corresponde a cada uno de ellos.
Una valoración profesional debe realizarse utilizando operaciones reales de compraventa comparables, ya que de ella dependerán decisiones tan importantes como el reparto entre los herederos, la fijación del precio de venta o la planificación fiscal de la operación, evitando en muchos casos pagos innecesarios a Hacienda. En Ortubia Inmuebles realizamos valoraciones de viviendas heredadas en Donostia-San Sebastián y Gipuzkoa utilizando exclusivamente precios reales de compraventas formalizadas en Notaría.
¿Necesita asesoramiento para una vivienda heredada en Donostia-San Sebastián?
En Ortubia Inmuebles ofrecemos un asesoramiento integral durante todo el proceso hereditario, combinando nuestra experiencia jurídica, inmobiliaria y fiscal.
Asesoramos y tramitamos herencias sin costes añadidos cuando posteriormente gestionamos la venta del inmueble a través de nuestra inmobiliaria. Realizamos valoraciones profesionales, gratuitas y sin compromiso, basadas en los precios reales de compraventas formalizadas en Notaría, para que conozca el valor real de su vivienda antes de tomar cualquier decisión.
Si ha heredado un piso o una casa en Donostia-San Sebastián o Gipuzkoa y desea vender una vivienda heredada con total seguridad jurídica, estaremos encantados de ayudarle.
Soy abogado, agente inmobiliario y perito en valoraciones de inmuebles desde hace 25 años.
