Donostian oinordetzan jasotako etxebizitza batekin zer egin

Donostia-San Sebastiánen etxebizitza bat oinordetzan jasotzeak zalantza ugari sor ditzake. Senide baten heriotzak dakarren egoera emozionalaz gain, oinordekoek hainbat erabaki juridiko, fiskal eta inmobiliario hartu behar dituzte, eta horiek eragin ekonomiko handia izan dezakete.

Hasieratik plangintza egokia egiteak arazoak, atzerapenak eta alferrikako gastuak saihesten lagunduko du, eta Gipuzkoan jasotako etxebizitza behar bezala kudeatzeko aukera emango du.

Ortubia Inmuebles-en, abokatuak eta higiezinen arloko profesionalak garenez, 25 urte baino gehiagoko esperientziarekin, Donostia-San Sebastiánen eta Gipuzkoan dauden familiei laguntzen diegu oinordetza, salerosketa eta higiezinen fiskalitate prozesuetan.

Gure esperientzia juridiko eta inmobiliarioari esker, oinordekoei laguntza eskaintzen diegu prozesu osoan zehar: higiezinaren baloraziotik hasi eta salmentara arte.

Gure balorazio guztiak Notarioan formalizatutako benetako salerosketa-prezioetan oinarritzen dira, ez Interneteko iragarkietan agertzen diren prezioetan.

2. Oinordetza onartzea

Oinordetzan jasotako etxebizitza bat saldu ahal izateko, lehenik eta behin beharrezkoa da oinordetza formalki onartzea Notarioaren aurrean egindako eskritura publikoaren bidez.

Ortubia Inmuebles-en oinordetzaren onarpena izapidetzen laguntzen dizugu, Euskal Autonomia Erkidegoko Oinordetza Legeari egokituz eta araudiak eskaintzen dituen aukeren artean zure interesetara hobekien egokitzen den aukera bilatuz.

Eskritura horretan oinordekoak identifikatzen dira, ondasunen adjudikazioa egiten da eta bakoitzari dagokion partaidetza-portzentajea zehazten da.

Balorazio profesional batek benetako salerosketa-eragiketa konparagarriak erabili behar ditu oinarri gisa, izan ere, balorazio horren arabera hartuko dira erabaki garrantzitsuak: oinordekoen arteko banaketa, salmenta-prezioa edo fiskalitatearen plangintza.

Horrela, kasu askotan, beharrezkoak ez diren zerga ordainketak saihestu daitezke.

Ortubia Inmuebles-en Donostia-San Sebastiánen eta Gipuzkoan jasotako etxebizitzen balorazio profesionalak egiten ditugu, Notarioan formalizatutako benetako salerosketa-prezioak soilik erabiliz.

Donostian oinordetzan jasotako etxebizitza baterako aholkularitza behar duzu?

Ortubia Inmuebles-en oinordetza prozesu osoan zehar aholkularitza integrala eskaintzen dugu, gure esperientzia juridikoa, inmobiliarioa eta fiskala uztartuz.

Oinordetzak izapidetzen laguntzen dugu kostu gehigarririk gabe, baldin eta ondoren higiezinaren salmenta gure inmobiliarioaren bidez kudeatzen bada.

Balorazio profesional, doako eta konpromisorik gabekoak egiten ditugu, Notarioan formalizatutako benetako salerosketa-prezioetan oinarrituta, zure etxebizitzaren benetako balioa ezagutu dezazun erabakiak hartu aurretik.

Donostia-San Sebastiánen edo Gipuzkoan pisu edo etxe bat oinordetzan jaso baduzu eta segurtasun juridiko osoz saltzea nahi baduzu, gustura lagunduko dizugu.

Iñaki Ortubia Shagun