La odisea del alquiler en Donostia.
La odisea del alquiler en Donostia.
La opinión es distinta si eres inquilino o propietario.
Opiniones mayoritarias de los inquilinos sobre la situación del alquiler en Donostia y de la ley de vivienda:
Xuban es de Iruñea. Osakidetza lo ha contratado. Es una persona con una excelente formación. Tiene unos buenos ingresos derivados de su trabajo.
Tiene graves dificultades para encontrar una vivienda digna a un precio razonable. Esta desesperado ya que hay pocas viviendas en alquiler y las rentas solicitadas son elevadas para los ingresos que le paga Osakidetza. Ello le ha derivado a tener un gran estrés ya que no encuentra una casa para él. Además de que en todo caso tendrá que destinar la mitad de su sueldo a pagar la renta.
Señala que la calidad de su vida no va a ser la mejor por esta circunstancia. Dice que a pesar de que en San Sebastián los salarios son mejores que en Navarra o en otras provincias la dificultad para encontrar una vivienda digna y sus rentas tan elevadas considera que no merece la pena vivir en San Sebastián.
Tiene grandes esperanzas que la nueva ley de vivienda mejorará la situación si el ayuntamiento considera la ciudad una zona tensionada y por tanto hubiera un control de los precios de las rentas.
Opiniones y preocupaciones mayoritarias de los propietarios:
Francisco y Arantxa son un matrimonio a punto de jubilarse. Sus ahorros la han destinado a la compra de una vivienda para proceder a alquilarla. De esta manera se garantizan un complemento para su pensión. Ya que señalan que una vez jubilados sus ingresos descenderán de manera significativa. Y les gustaría tras haber trabajo mucho poder viajar juntos de manera frecuente y poder disfrutar de su jubilación.
Tienen las siguientes preocupaciones: la conflictividad con el inquilino, los impagos de rentas, los desperfectos y la intervención de los precios de las rentas por parte de la administración.
La opinión del experto.
Iñaki Ortubia es abogado e inmobiliario. Lleva ejerciendo la profesión más de veinticinco años en inmobiliaria Ortubia. Señala:
El derecho constitucional a la vivienda es un derecho fundamental de los ciudadanos que ha de regir la acción de la administración. Ahora bien, el derecho a tener una vivienda digna, no significa ser propietario. Ni tampoco significa que sean los propietarios particulares quienes tengan que garantizar dicho derecho fundamental.
En todo caso considera que las políticas en materia de vivienda por parte del gobierno Vasco y del ayuntamiento han sido muy escasos en los últimos treinta años. Siendo en todo caso los garantes reales del derecho fundamental de los ciudadanos a la vivienda digna. Y por tanto su obligación. La respuesta de si han realizado su trabajo se responde con una pregunta: ¿Cuántas viviendas han construido en San Sebastián en alquiler social en los últimos treinta años?
