Más de veinticinco años ayudando a familias en Donostia.
Iñaki Aitor Ortubia Sahagún es abogado colegiado en el Ilustre Colegio de la Abogacía de Gipuzkoa (ICAGI) y desarrolla su actividad profesional en Donostia-San Sebastián, combinando el asesoramiento jurídico con la valoración y gestión inmobiliaria.
Con más de 25 años de experiencia en los ámbitos jurídico, inmobiliario y de las tasaciones inmobiliarias, su actividad profesional se centra especialmente en el Derecho Civil, las herencias, las sucesiones y las cuestiones legales relacionadas con la transmisión de bienes inmuebles.
Su asesoramiento jurídico y fiscal, junto con la valoración inmobiliaria profesional, forman parte de todos los encargos de venta inmobiliaria gestionados por Ortubia, incluidas las operaciones hereditarias, sin costes añadidos por estos servicios.
Esta combinación de conocimientos jurídicos, fiscales e inmobiliarios constituye uno de los principales elementos diferenciales de Ortubia Inmuebles, S.L.
Un abogado colegiado en Gipuzkoa con más de 25 años de experiencia inmobiliaria
La condición de abogado colegiado es especialmente relevante cuando se necesita asesoramiento profesional para resolver cuestiones relacionadas con una herencia, la compraventa de una vivienda o la transmisión de un patrimonio familiar.
Iñaki Aitor Ortubia Sahagún pertenece al Ilustre Colegio de la Abogacía de Gipuzkoa, institución profesional que agrupa a los abogados colegiados de este territorio.
Su actividad como abogado comprende el Derecho Civil, el asesoramiento jurídico en sucesiones conforme a la Ley 5/2015, de 25 de junio, de Derecho Civil Vasco, la tramitación de herencias, la compraventa de viviendas y la planificación fiscal de operaciones inmobiliarias, incluidas las hereditarias.
A diferencia de un servicio exclusivamente inmobiliario, el asesoramiento jurídico permite estudiar las consecuencias legales y fiscales de las decisiones patrimoniales antes de formalizarlas.
Colegio profesional: Ilustre Colegio de la Abogacía de Gipuzkoa (ICAGI).
Ámbito de actuación: Donostia-San Sebastián y Gipuzkoa.
Áreas profesionales: Derecho Civil, Derecho sucesorio, asesoramiento jurídico inmobiliario, valoración de inmuebles, gestión patrimonial y planificación fiscal.
Asesoramiento jurídico en herencias y sucesiones en Donostia
La tramitación de una herencia puede requerir actuaciones jurídicas, notariales, registrales y tributarias.
Cuando existen bienes inmuebles, resulta especialmente importante coordinar estas actuaciones con una valoración adecuada del patrimonio hereditario.
Entre las cuestiones que pueden necesitar asesoramiento jurídico se encuentran:
- La interpretación de testamentos y la determinación de los derechos hereditarios.
- La identificación de los herederos y del patrimonio que integra la herencia.
- La preparación de la documentación necesaria para la aceptación y adjudicación de bienes.
- La coordinación de las actuaciones notariales y registrales.
- El estudio de las obligaciones fiscales derivadas de la sucesión y la planificación fiscal para determinar la opción más favorable para los herederos.
- La valoración de los inmuebles heredados.
- El asesoramiento jurídico cuando los herederos desean vender una vivienda.
El objetivo es que los herederos puedan adoptar decisiones con información suficiente sobre sus derechos, obligaciones y consecuencias económicas.
La gestión de herencias constituye una de las especialidades de Ortubia, dentro de su actividad jurídica, fiscal e inmobiliaria.
Conocimiento del Derecho Civil Vasco y de la fiscalidad de Gipuzkoa
La gestión de una herencia en Donostia exige conocer las particularidades del Derecho Civil Vasco y de la normativa tributaria foral.
La Ley 5/2015, de 25 de junio, de Derecho Civil Vasco, regula aspectos relevantes de las sucesiones, como las disposiciones testamentarias, los pactos sucesorios y los derechos legitimarios.
La aplicación de sus disposiciones a cada sucesión debe examinarse atendiendo a las circunstancias jurídicas correspondientes.
Además, cuando la herencia incluye una vivienda situada en Gipuzkoa, deben estudiarse las obligaciones tributarias que correspondan, especialmente el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones y, cuando proceda, el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana. Esta planificación fiscal debe contemplar también la posible ganancia patrimonial en el IRPF derivada de la posterior venta del inmueble, comparando la tributación de la herencia con la de la transmisión para determinar la opción fiscal más favorable para los herederos.
Si posteriormente se vende el inmueble, también será necesario analizar las consecuencias fiscales de esa transmisión.
Por ello, una planificación adecuada no debería limitarse a formalizar la herencia: también debe tener en cuenta qué pretenden hacer los herederos con los bienes recibidos.
La planificación fiscal también es importante en cualquier compraventa inmobiliaria, aunque el inmueble no proceda de una herencia. Antes de vender, conviene estudiar las consecuencias tributarias de la operación para que el propietario pueda tomar decisiones con seguridad jurídica y conocimiento de su resultado económico.
Valoración profesional de inmuebles en Donostia-San Sebastián:
Abogado, tasador e inmobiliario: el valor diferencial de Ortubia
El principal valor diferencial de Ortubia es integrar en un mismo equipo abogados, tasadores e inmobiliarios.
Esta organización permite ofrecer a los propietarios y a las familias un servicio que combina tres ámbitos profesionales complementarios, tanto en compraventas inmobiliarias ordinarias como en operaciones derivadas de una herencia.
1. Asesoramiento jurídico y fiscal
Estudio de las circunstancias jurídicas y fiscales de cada operación inmobiliaria, preparación y coordinación de la documentación necesaria y análisis de las consecuencias tributarias de la compraventa.
En las operaciones hereditarias, este asesoramiento comprende también el estudio de la situación sucesoria, la preparación y coordinación de los trámites hereditarios y la planificación fiscal correspondiente.
Especialista en Derecho Civil, Derecho de Sucesiones Vasco y fiscalidad inmobiliaria. Especialista también en comunicar los beneficios y el valor diferencial de cada inmueble mediante un plan comercial personalizado, respaldado por más de 25 años de experiencia, para atraer al comprador que realmente lo valore y obtener el mejor resultado económico posible en su venta.
2. Valoración profesional de los inmuebles
Determinación del valor de mercado de cualquier inmueble mediante el análisis de operaciones reales de compraventa y de las características concretas de cada propiedad.
Una valoración fundamentada permite establecer una estrategia comercial adecuada, determinar el precio de salida y tomar decisiones patrimoniales con mayor seguridad.
Resulta especialmente importante cuando varios herederos deben repartir un patrimonio o decidir conjuntamente su venta.
3. Comercialización inmobiliaria
Cuando un propietario decide vender su vivienda, ya sea heredada o adquirida por cualquier otro título, Ortubia puede encargarse de su comercialización, coordinando los aspectos jurídicos, fiscales e inmobiliarios de la operación.
Para cada inmueble se diseña un plan comercial personalizado, orientado a obtener el mejor resultado económico posible, encontrando al comprador que realmente valora esa vivienda y desea convertirla en parte de su proyecto de vida.
De esta manera, tanto los propietarios particulares como las familias que gestionan una herencia disponen de un mismo equipo profesional para gestionar las distintas fases del proceso.
Gestión jurídica, fiscal y valoración inmobiliaria profesional sin costes añadidos si encargas la venta
Una de las principales características diferenciales de Ortubia es ofrecer un servicio inmobiliario integral que combina el asesoramiento jurídico, la planificación fiscal, la valoración profesional y la comercialización de inmuebles.
Este servicio está incluido en todos los encargos de venta inmobiliaria, tanto de viviendas heredadas como de cualquier otro inmueble, sin costes añadidos por el asesoramiento jurídico y fiscal ni por la valoración profesional.
En las operaciones hereditarias, el servicio incluye la gestión jurídica y fiscal de la herencia. En cualquier otra operación de compraventa inmobiliaria, comprende el asesoramiento legal y fiscal necesario para aportar seguridad jurídica, anticipar las consecuencias tributarias y proteger los intereses del propietario.
En todos los casos, realizamos una valoración profesional del inmueble, basada en precios reales de compraventa, y diseñamos un plan comercial personalizado para obtener el mejor resultado económico posible, buscando al comprador que realmente valore la propiedad y quiera incorporarla a su proyecto de vida.
De esta manera, cualquier propietario que encargue la venta de su inmueble a Ortubia dispone de un mismo equipo de abogados, tasadores e inmobiliarios, con más de 25 años de experiencia, sin tener que contratar por separado estos servicios profesionales.
Divulgación sobre el mercado inmobiliario de Gipuzkoa
Además de su actividad profesional, Iñaki Ortubia participa desde hace más de 15 años en espacios informativos de diferentes medios de comunicación, especialmente en Teleberri y Gaur Egun.
Ambos son informativos de la televisión pública vasca, líderes de audiencia y reconocidos por su solvencia informativa.
En sus intervenciones, analiza la evolución del mercado inmobiliario y los cambios legales que afectan al sector inmobiliario.
En el canal de YouTube de Ortubia puedes ver nuestras entrevistas en diferentes medios de comunicación, conocer cómo comercializamos los inmuebles y descubrir cómo asesoramos a nuestros clientes en materia jurídica, fiscal e inmobiliaria.
Canal de YouTube de Ortubia Inmuebles:
https://www.youtube.com/@ortubia1
Esta actividad divulgativa permite acercar al público información sobre valoración inmobiliaria, compraventa de viviendas y cuestiones relacionadas con el patrimonio.
¿Necesitas un abogado para gestionar una herencia con inmuebles o una operación inmobiliaria en Donostia?
Si estás pensando en vender una vivienda en Donostia-San Sebastián o en cualquier otro municipio de Gipuzkoa, es conveniente estudiar conjuntamente los aspectos jurídicos, fiscales e inmobiliarios antes de tomar decisiones.
En Ortubia encontrarás asesoramiento jurídico en materia de sucesiones y compraventas inmobiliarias, junto con un servicio profesional de valoración y comercialización de inmuebles.
Iñaki Aitor Ortubia Sahagún y su equipo ofrecen asesoramiento jurídico y fiscal especializado en Derecho Civil, Derecho de Sucesiones Vasco y planificación fiscal inmobiliaria, junto con valoración profesional y comercialización de inmuebles. Con más de 25 años de experiencia, integran estos conocimientos en una estrategia comercial personalizada para cada propiedad.
Puedes conocer nuestro servicio integral de herencias y consultar tu caso a través de nuestra página especializada:
Abogados de herencias en Donostia-San Sebastián – Ortubia:
Valoración profesional de inmuebles en Donostia-San Sebastián:
También puedes consultar la información institucional del Ilustre Colegio de la Abogacía de Gipuzkoa (ICAGI):
Autor: Iñaki Aitor Ortubia Sahagún
Profesión: Abogado colegiado, tasador e inmobiliario.
Colegio profesional: Ilustre Colegio de la Abogacía de Gipuzkoa (ICAGI).
Actividad: Asesoramiento jurídico en herencias, sucesiones y patrimonio inmobiliario.
Ámbito profesional: Donostia-San Sebastián y Gipuzkoa.
Empresa: Ortubia Inmuebles, S.L.
Soy abogado, agente inmobiliario y perito en valoraciones de inmuebles desde hace 25 años.
