A la hora de vender o heredar un inmueble se ahorrará seis mil Euros
A la hora de vender o heredar un inmueble se ahorrará seis mil Euros
Cuando una persona quiere heredar o vender un inmueble es conveniente realizar números antes de hacerlo en relación a los impuestos que ha de pagar.
Por ello es muy importante realizar una planificación fiscal que le pueda ahorrar miles de Euros. Cuestión que habitualmente hacemos en inmobiliaria Ortubia.
El no planificar adecuadamente los impuestos supone en muchos casos en multiplicar los pagos innecesarios.
Recientemente ha dado una grata sorpresa a muchos ciudadanos la sentencia del tribunal constitucional en materia de venta o herencia de un inmueble.
¿Que ha declarado inconstitucional?
Por lo conocido hasta el momento de la sentencia del TC, en principio no se estaría considerando inconstitucional el hecho imponible en sí, sino el método establecido para la determinación de la base imponible del impuesto que determina que “siempre ha existido un aumento del valor de los terrenos de naturaleza urbana durante el periodo impositivo”, con independencia de que haya existido o no realmente ese incremento y de la cuantía real de incremento. Dicho de otro modo, la aplicación de la fórmula matemática que se está realizando hasta el momento siempre va a dar un resultado positivo para las arcas municipales, con independencia de que exista o no la cuantía real del mismo.
Tras la derogación del impuesto de actividades económicas hace muchos años y por tanto perdida de muchos ingresos, vimos en inmobiliaria Ortubia , que los ayuntamientos pasaron a recaudar mucho más con la plusvalía municipal.
Pasaron hace muchos años de cantidades insignificantes en la plusvalía municipal a aumentar a cantidades que pueden rondar la media de seis mil Euros en Donostia. Era hace años una consulta habitual de nuestros clientes si era correcto lo que les cobraba su ayuntamiento.
