Senide bat galtzea une zaila da. Doluari, askotan, tramite ugari gehitzen zaizkio, eta zalantza nagusietako bat izaten da: zenbat denbora behar da herentzia bat izapidetzeko Donostian?

Erantzuna ez da beti berdina. Dokumentazioa, oinordekoen arteko adostasuna eta ondarearen egoera kontuan hartu behar dira. Hala ere, prozesua ondo antolatuz gero, dena askoz azkarrago eta lasaiago egin daiteke.

Ortubia Inmueblesen, abokatuen laguntzarekin, herentzia osoa kudeatzen dugu, Euskal Zuzenbide Zibila eta Euskal Oinordetza Legea aplikatuz, bezeroari segurtasuna, lasaitasuna eta erabakitzeko askatasuna eskainiz.

1. Heriotza-agiria eta Azken Nahien Ziurtagiria

Lehen pausoa beharrezko ziurtagiri guztiak lortzea da:

• Heriotza-agiria.
• Azken Nahien Ziurtagiria.
• Testamentuaren kopia edo, testamenturik ez badago, oinordekoen deklarazioa.

Normalean, aste batzuetan presta daiteke dokumentazio hau.

2. Ondasun guztien balorazioa

Ondoren, hildakoaren ondasun guztiak aztertzen dira:

• Etxebizitzak.
• Garajeak.
• Lurzoruak.
• Bankuko kontuak.
• Inbertsioak.
• Gainerako ondasunak.

Etxebizitzen kasuan, benetako merkatu-balioa ezagutzea ezinbestekoa da.

3. Banaketa eta eskritura notariala

Oinordeko guztiak ados badaude, notarioaren aurrean herentzia onartu eta banatzen da.

Euskal Oinordetza Legeak familiaren egoeraren arabera aukera desberdinak eskaintzen ditu. Horregatik, aholkularitza juridiko egokia izateak erabaki hobeak hartzeko aukera ematen du.

4. Zerga-plangintza eta aurrezpen fiskala

Pausorik garrantzitsuenetako bat da.

Herentzia sinatu aurretik komeni da aukera guztiak aztertzea, kalkulatzeko:

• Gipuzkoako Oinordetza Zerga.
• Udalaren Gainbalioa (Hiri Lurren Balio Gehikuntzaren Zerga).

Aukera bakoitzaren kostua alderatuz, kasu askotan aurrezpen fiskal handia lor daiteke.

Helburua argia da: legearen barruan aukera ekonomikorik onena aukeratzea.

Zenbat denbora behar da benetan?

Kasurik errazenetan, herentzia 2 eta 4 hilabete artean amaitu daiteke.

Ondasun gehiago edo desadostasunak badaude, epea luzatu egin daiteke.

Kontuan izan, gainera, Gipuzkoako Foru Ogasunean herentziaren zerga gehienez urtebeteko epean aurkeztu behar dela, eta epe hori ez gainditzea oso garrantzitsua dela.

Herentzia baten aurrean zaude?

Ortubia Inmueblesen herentzia osoa aholkatzen eta izapidetzen dugu, abokatuen laguntzarekin.

Gainera, etxebizitza saldu behar bada, herentziaren izapidetzea gure higiezinen zerbitzuaren barruan egiten dugu, bezeroarentzat kostu gehigarririk gabe.

Helburua ez da tramiteak egitea bakarrik; segurtasuna, lasaitasuna eta erabakitzeko askatasuna eskaintzea da, une garrantzitsu batean zure ondarea ahalik eta ondoen babesteko.