¿El vendedor tiene que responder de los vicios ocultos?
Hay que diferenciar de los bienes de segundamano ó nuevos que tienen sus garantías establecidos en la Ley de consumo.
¿ Has comprado algo y te das cuenta posteriormente de que no funciona ó no vale para lo que necesitabas usarlo? CONTRATOS
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Hay que diferenciar entre bienes de segundamano ó bienes nuevos con sus correspondientes garantías. Por norma general esta implícito en el mismo precio de venta.
Lo habitual es la exclusión de tales vicios en bienes de segundamano como pueden ser bienes inmuebles, vehículos….etc.
Los vicios ocultos se refiere a cuestiones que desconoce el mismo vendedor ya que sino estaríamos ante mala fe y aquí si respondería. Por ejemplo un Sr. que vende una vivienda con termitas. El lo conoce y lo esconde. Estas termitas hacen peligrar la misma estructura del edificio.
La idea básica es que hay una ausencia de una cualidad que determina su inutilidad parcial ó total para satisfacer el interés del comprador y se llama vicio oculto porque a pesar de que el comprador a pesar de ser diligente no ha podido saber ó conocer de esa cualidad peyorativa.
El saneamiento por vicios ocultos puede ser excluido, por pacto, siempre y cuando el vendedor no conozca los defectos de la cosa (Art. 1485-2). Tal pacto no es lícito en las normas sobre derechos de los consumidores.
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